¿BUSCAS UNA VIVIENDA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR EN EL BARRIO DE SALAMANCA, CON TERRAZA, GARAJE Y TRASTERO?
Acogedor estudio reformado situado en una de las calles más residenciales y agradables de Guindalera, dentro del prestigioso distrito de Salamanca.
Una vivienda luminosa, funcional y perfectamente aprovechada, ideal tanto como primera residencia, vivienda para estudiantes o profesionales, como para inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler en una de las zonas más consolidadas de Madrid.
La combinación de ubicación, reforma, terraza, ascensor, garaje y trastero convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado.

ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE:
- Se encuentra en una calle muy tranquila y con poco tráfico
- Está completamente reformada y preparada para entrar a vivir
- Cuenta con terraza privada
- Dispone de plaza de garaje para coche pequeño o moto en el mismo edificio
- Incluye trastero
- Tiene ascensor
- Disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día
- Cuenta con calefacción individual de gas natural y aire acondicionado
- Es una vivienda muy versátil tanto para vivir como para invertir
- Está situada en una de las zonas más demandadas de Madrid, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pie de calle

DISTRIBUCIÓN:
- Edificio residencial de cinco plantas con únicamente tres vecinos por planta, lo que aporta tranquilidad y privacidad
- Al entrar en la vivienda vemos un espacio muy bien aprovechado, donde se han integrado las distintas estancias sin perder independencia ni funcionalidad
- COCINA:
La cocina se sitúa junto a un amplio ventanal que aporta abundante luz natural
Un espacio práctico y funcional que aprovecha al máximo cada metro cuadrado
- ZONA DE ESTAR Y DORMITORIO:
A continuación, accedemos a una estancia diáfana donde se diferencian claramente los ambientes de Zona de salón y Zona de descanso
La distribución permite disfrutar de amplitud visual manteniendo la sensación de independencia entre ambos espacios
La zona de dormitorio cuenta con ventana orientada a un tranquilo patio interior, lo que favorece el descanso y el silencio
- CUARTO DE BAÑO:
Desde la zona de descanso accedemos al baño completo
Está decorado en tonos alegres y actuales y dispone de Plato de ducha, Toallero calefactable de gas para mantener las toallas siempre secas y confortables, Inodoro con sistema de cierre amortiguado de la tapa y Mobiliario moderno y funcional
- SALÓN:
La zona de salón es especialmente luminosa
Cuenta con aire acondicionado y salida directa a la terraza privada
Un espacio perfecto para relajarse, trabajar desde casa o disfrutar de reuniones con amigos y familiares
- TERRAZA:
La terraza se convierte en una prolongación natural de la vivienda
Un rincón ideal para disfrutar del buen tiempo, leer, desayunar al aire libre o simplemente desconectar sin salir de casa

UBICACIÓN
La vivienda se encuentra dentro del barrio de Guindalera, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid.
Destaca por combinar tranquilidad residencial con una amplia oferta de servicios, comercio, restauración, centros educativos y excelentes conexiones de transporte.

EDUCACIÓN, TRANSPORTE Y COMUNICACIONES
La zona ofrece una amplia oferta educativa
La comunicación es uno de los grandes atractivos de esta ubicación.
A pocos minutos encontramos las estaciones de Metro de Diego de León, Manuel Becerra, Ventas, Avenida de América, además dispone de numerosas líneas de autobús EMT y rápido acceso a M-30

OCIO, RESTAURACIÓN Y COMERCIO
Extraordinaria oferta gastronómica y comercial
Todo ello a pocos minutos andando, permitiendo disfrutar de una vida cómoda y práctica sin necesidad de utilizar el coche.

HOSPITALES Y CENTROS SANITARIOS
Muy próximos a la vivienda

"CONDICIONES ECONÓMICAS"
HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA 2%.
Gastos e impuestos no incluidos.