Presentamos este amplio local comercial en pleno centro de Las Palmas de Gran Canaria, ubicado en una zona estratégica con gran movimiento peatonal y excelente actividad comercial.

El inmueble dispone de 143 m² construidos, además de un altillo de aproximadamente 28 m² que aporta un espacio extra ideal como oficina, almacén, despacho privado o zona de apoyo para cualquier actividad.

Su distribución abierta y funcional ofrece múltiples posibilidades de adaptación para distintos tipos de negocio: centro estético, clínica, showroom, academia, coworking, oficinas, tienda especializada, estudio creativo, centro wellness o inversión con alta proyección comercial.

Destaca especialmente por su acceso directo a pie de calle y sin escalones, aportando comodidad, accesibilidad y facilidad para clientes y usuarios.

La zona se encuentra rodeada de comercios, cafeterías, servicios profesionales y negocios consolidados, convirtiéndolo en un punto ideal para emprender, expandir una marca o realizar una inversión estratégica en una de las áreas con mayor dinamismo de la ciudad.

Un espacio versátil, amplio y con enorme potencial para dar vida a cualquier proyecto empresarial.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.