Se vende parcela urbana con licencia de obra ya concedida por el Ayuntamiento, proyecto de construcción visado y aprobado, y sin cargas urbanísticas pendientes. Con 1.913 m² situada en Aldea Trasín, en el municipio de Sada, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelentes comunicaciones con Sada y el área metropolitana de A Coruña. La zona dispone además de centros educativos y servicios próximos, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Se trata de una oportunidad excepcional para quienes desean construir una vivienda exclusiva sin afrontar los largos plazos habituales de gestión urbanística. La parcela se comercializa con licencia de obra concedida por el Ayuntamiento, proyecto técnico visado y aprobado, y sin cargas urbanísticas pendientes, permitiendo iniciar la construcción desde el primer momento tras la adquisición. Esta circunstancia supone un importante ahorro de tiempo, estimado en aproximadamente 18 meses respecto a un proyecto convencional.

✔ Situación urbanística completamente resuelta:

Licencia de obra concedida.
Proyecto técnico visado y aprobado.
Sin cargas ni trámites urbanísticos pendientes.
Lista para comenzar la construcción de inmediato.

La parcela se encuentra en un entorno despejado y de baja densidad edificatoria, ofreciendo privacidad y tranquilidad. Además, uno de sus linderos colinda con el entorno protegido del Pazo de Trasín, considerado bien patrimonial, lo que garantiza que no podrán realizarse nuevas edificaciones en esa zona y asegura la preservación de las vistas y del entorno natural.

La venta incluye un proyecto residencial contemporáneo cuidadosamente diseñado para integrarse en el paisaje y aprovechar al máximo las condiciones de la parcela. La vivienda proyectada cuenta con aproximadamente 486 m² construidos distribuidos en dos plantas, con espacios de doble altura que aportan amplitud, luminosidad y una extraordinaria sensación de espacio.

Su arquitectura moderna y elegante se caracteriza por amplias superficies acristaladas que favorecen la entrada de luz natural y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La orientación sureste de la vivienda ha sido estudiada específicamente durante el proceso de diseño para optimizar la entrada de luz solar a lo largo del día y durante las distintas estaciones del año, mejorando tanto el confort como la eficiencia energética de la futura vivienda.

No es solo una parcela: es un proyecto completo, aprobado y listo para ejecutar, que permite al futuro propietario materializar una vivienda exclusiva con todas las garantías y sin esperas administrativas.

Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica.