Vivienda
Ático
Ubicación
Candelaria
Precio
144.000 €
NUDA PROPIEDAD en VENTA
Candelaria, Santa Cruz de Tenerife, Canarias
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NUDA PROPIEDAD en VENTA
144.000 €
Copiar enlance
https://www.noow.es/inmueble/N05-ND-00108
|Compartir por correo electrónico
144.000 €
N05-ND-00108
1 dormitorios
1 baños
44,0 m² superficie
NUDA PROPIEDAD en VENTA
Candelaria, Santa Cruz de Tenerife, Canarias
N05-ND-00108
144.000 €
1 dormitorios
1 baños
44,0 m² superficie
NURIA DELGADO
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NURIA DELGADO
¡Atención INVERSORES!
Presentamos una excelente oportunidad de adquirir la nuda propiedad de un inmueble impecable en una de las zonas con mayor demanda. El actual propietario de 72 años mantendrá el usufructo vitalicio, lo que permite adquirir esta vivienda por un precio significativamente inferior al de mercado.
Luz, Espacio y Comodidad: este piso destaca por su excelente distribución y una luminosidad envidiable en todas sus estancias:
Salón-Comedor: Un espacio amplio y acogedor, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales.
Terraza Privada: El corazón de la vivienda. Un espacio exterior ideal para disfrutar del clima, con espacio suficiente para mesa y sillas.
Dormitorio Principal: Independiente, tranquilo y con capacidad para armario empotrado.
Cocina: Totalmente equipada y optimizada para aprovechar cada rincón.
Baño Completo: Funcional y en perfecto estado de conservación.
Plaza de Garaje y trastero: Incluida en el precio en la misma finca, un valor añadido fundamental en la zona.
📈 Detalles de la Inversión
Valor de Mercado: 192.000€
Precio de Venta (Nuda Propiedad): 144.000€
Perfil del Usufructuario: Hombre de 72 años.
Gastos: El comprador (nudo propietario) se hará cargo de las derramas extraordinarias, cuotas de comunidad y el IBI, mientras que el usufructuario asume los gastos de suministros.
✨ ¿Por qué invertir aquí?
Adquirir esta nuda propiedad es una forma segura de ahorro. Compras hoy a un precio muy reducido un activo que se revalorizará constantemente, sin las complicaciones de buscar inquilinos o gestionar mantenimientos diarios.
Nota para el comprador: Esta operación se formaliza ante notario con todas las garantías legales para ambas partes.
El precio del inmueble se determina en función de los siguientes parámetros objetivos: superficie, tipología, estado de conservación, ubicación y condiciones del mercado en el momento de la contratación. Teniendo en cuenta que la venta es la Nuda Propiedad.
Al precio de venta se le aplicarán los impuestos legalmente exigibles según el tipo impositivo aplicable en el momento del devengo en la Comunidad Autónoma de Canarias, actualmente Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (6,5%).
Gastos de gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor.
Todos los gastos notariales, registrales, fiscales y demás asociados a la compraventa serán asumidos por el COMPRADOR, salvo la plusvalía municipal, que será a cargo de la parte PROPIETARIA, conforme a la normativa vigente en Canarias.
La información y precios publicados se facilitan conforme a los principios de veracidad, transparencia y no discriminación, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre.
Desde Noow Capital, estamos a su disposición para cualquier información adicional.
Presentamos una excelente oportunidad de adquirir la nuda propiedad de un inmueble impecable en una de las zonas con mayor demanda. El actual propietario de 72 años mantendrá el usufructo vitalicio, lo que permite adquirir esta vivienda por un precio significativamente inferior al de mercado.
Luz, Espacio y Comodidad: este piso destaca por su excelente distribución y una luminosidad envidiable en todas sus estancias:
Salón-Comedor: Un espacio amplio y acogedor, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales.
Terraza Privada: El corazón de la vivienda. Un espacio exterior ideal para disfrutar del clima, con espacio suficiente para mesa y sillas.
Dormitorio Principal: Independiente, tranquilo y con capacidad para armario empotrado.
Cocina: Totalmente equipada y optimizada para aprovechar cada rincón.
Baño Completo: Funcional y en perfecto estado de conservación.
Plaza de Garaje y trastero: Incluida en el precio en la misma finca, un valor añadido fundamental en la zona.
📈 Detalles de la Inversión
Valor de Mercado: 192.000€
Precio de Venta (Nuda Propiedad): 144.000€
Perfil del Usufructuario: Hombre de 72 años.
Gastos: El comprador (nudo propietario) se hará cargo de las derramas extraordinarias, cuotas de comunidad y el IBI, mientras que el usufructuario asume los gastos de suministros.
✨ ¿Por qué invertir aquí?
Adquirir esta nuda propiedad es una forma segura de ahorro. Compras hoy a un precio muy reducido un activo que se revalorizará constantemente, sin las complicaciones de buscar inquilinos o gestionar mantenimientos diarios.
Nota para el comprador: Esta operación se formaliza ante notario con todas las garantías legales para ambas partes.
El precio del inmueble se determina en función de los siguientes parámetros objetivos: superficie, tipología, estado de conservación, ubicación y condiciones del mercado en el momento de la contratación. Teniendo en cuenta que la venta es la Nuda Propiedad.
Al precio de venta se le aplicarán los impuestos legalmente exigibles según el tipo impositivo aplicable en el momento del devengo en la Comunidad Autónoma de Canarias, actualmente Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (6,5%).
Gastos de gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor.
Todos los gastos notariales, registrales, fiscales y demás asociados a la compraventa serán asumidos por el COMPRADOR, salvo la plusvalía municipal, que será a cargo de la parte PROPIETARIA, conforme a la normativa vigente en Canarias.
La información y precios publicados se facilitan conforme a los principios de veracidad, transparencia y no discriminación, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre.
Desde Noow Capital, estamos a su disposición para cualquier información adicional.
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144.000 €
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1 dormitorios
1 baño
40,0 m² + 4,0 m²
Terraza
Buena
Terraza, Armarios, Aire Acondicionado
Exterior
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La Zona
Candelaria
Candelaria es un municipio lleno de tradición y cultura, conocido por su Basílica, el principal centro de peregrinación de Canarias. Vivir aquí es disfrutar de un ambiente tranquilo, ideal para familias y para aquellos que buscan un entorno residencial con encanto. A pesar de su tamaño, Candelaria ofrece todos los servicios necesarios, como supermercados, centros de salud y una excelente conexión con Santa Cruz y otras partes de la isla. Además, la costa cercana permite disfrutar de paseos junto al mar y playas tranquilas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes desean un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.
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NURIA DELGADO
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en vender?
Desde el año 2013, tuvo el privilegio de formar parte del apasionante mundo inmobiliario, un sector que no solo me reta constantemente, sino que también me inspira a superarme día tras día. Mi trabajo como asesora inmobiliaria no es solo una profesión, es una vocación. Amo lo que hago, y esa pasión se refleja en cada proyecto y en cada cliente que tengo la oportunidad de acompañar.
Me considero una persona ambiciosa y comprometida, con un objetivo claro: alcanzar mi máximo potencial en todo lo que emprendo. El dinamismo del sector inmobiliario me impulsa a mantenerme en constante aprendizaje ya adaptarme a los cambios con energía y entusiasmo. No me imagino en otro lugar ni haciendo otra cosa; este es mi espacio, mi pasión.
Por encima de todo, amo a las personas. Escuchar, comprender y ayudar a cada cliente a encontrar ese lugar especial que llaman hogar es lo que más me motiva. Mi enfoque está en brindar un servicio humano, cercano y profesional, porque entiendo que cada operación inmobiliaria es más que un negocio: es un sueño que se construye.
Además, me encanta ser parte de los momentos significativos en la vida de quienes confían en mí. La sonrisa de un cliente satisfecho es, sin duda, la mayor recompensa. Mi compromiso es ir más allá, no solo cumpliendo expectativas, sino superándolas.
Soy confianza, empatía y resultados.