VIVIENDA TIPO DÚPLEX UBICADA ENTRE LA ESTACIÓN DE ATOCHA Y MENDEZ ALVARO

Vivienda exterior distribuida en dos plantas, ambas con cuarto de baño (planta baja con plato de ducha y planta superior con bañera).

SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN: Superficie construida de vivienda de 93m2 según catastro (no incluye las zonas comunes). Superficie útil de 76,89 m2 según escrituras.

En la planta Baja se distribuyen las siguientes estancias; vestíbulo, pasillo distribuidor con espacio de almacenaje bajo escalera, salón comedor con gran ventanal, cocina con tendedero, un dormitorio y cuarto de baño con plato de ducha. En planta primera; pasillo distribuidor, dos dormitorios y un cuarto de baño con bañera.
La vivienda cuenta con armarios empotrados en diferentes estancias..

EQUIPAMIENTO: Se alquila amueblada (ver fotografías), y cocina equipada con lavavajillas, lavadora, secadora, frigorífico, horno, microondas, placa de cocina y campana extractora.

INSTALACIONES: Calefacción y A.C.S. (Agua Caliente Sanitaria) individual de gas natural. Aire acondicionado (frio-calor) en el salón comedor y en el dormitorio principal.

CALIDADES: Puerta de acceso blindada. Suelo de parquet, porcelanico en cuartos húmedos (cocina, baños y tendedero). Paredes en acabado liso. Carpintería de aluminio con vidrios tipo “climalit”.

URBANIZACION: Zonas comunes. Videovigilancia. Construcción del año 2003.

PLAZA DE APARCAMIENTO: Edificio con aparcamiento en la misma finca y posibilidad de alquiler en aparcamientos próximos (el alquiler no incluye plaza de aparcamiento)

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES.- Excelente ubicación en el distrito de Arganzuela, con varias líneas de metro y autobús. La vivienda se encuentra situada, aproximadamente, entre la estación de Atocha (Línea 1 de metro, Cercanías y larga distancia) y Estación de Méndez Álvaro (línea 6 de metro, Cercanías, y estación de autobuses con destinos nacionales y europeos). Tambien en la proximidad contamos con el metro de “Delicias y “Palos de la Frontera” (Línea 3), además de varias líneas de autobuses urbanos. En coche fácil acceso a las autopistas de circunvalación, M-30 y M-40, así como con la A-42.

La zona dispone de una variada oferta de comercio tradicional, restauración, y oferta cultural. Solo con salir de encontramos toda la riqueza gastronómica representada por sus mejores restaurantes y bares tradicionales, así como y una amplia oferta cultural y de ocio; Museo del Prado, Museo Reina Sofía, Teatro Valle-Inclán, La casa Encendida, Centro Cultural Casa del Reloj, Matadero, etc. Como zonas verdes cercanas contamos con el parque del Retiro, y el Parque Enrique Tierno Galván.

DATOS DE INTERÉS
"El inquilino NO asume honorarios de agencia, según Ley 12/2023"
Precio de alquiler mensual 1.590 €
Fianza: 2 meses

Gastos del Arrendador / Propietario: IBI, gastos de la Comunidad de propietarios. Seguro de la vivienda.
Gastos del Arrendatario / Inquilino: alquiler mensual más consumos (consumo de agua fría, gas natural y electricidad). Tasa de Gestión de Residuos Urbanos

DOCUMENTACION REQUERIDA PARA INQUILINOS O AVALISTAS

Para trabajadores por CUENTA AJENA (en otros casos consultar)
-Fotocopia del NIF (DNI o NIE)
-Fotocopia del Contrato de trabajo.
-Fotocopia de las 3 últimas nominas e ingresos en cuenta
-Vida Laboral actualizada
-En caso de que se haya hecho, última declaración de la renta.

Ingresos con tributación en España (IRPF) o documentación equivalente válida.