VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD, EN EL EMBLEMATICO BARRIO DE MALASAÑA-UNIVERSIDAD, CON BALCON AL EXTERIOR

Tu futura vivienda en un enclave privilegiado, ideal para que puedas disfrutar del Madrid más auténtico y castizo, ese que conserva su esencia histórica sin renunciar a todas las comodidades de hoy, en un entorno vibrante, lleno de vida, arte y cultura, que define la personalidad única este icónico barrio.

ESTANCIAS Y SUPERFICIES - La vivienda cuenta con las siguientes estancias; salón con balcón a calle, cocina independiente, dormitorio, cuarto de baño, y un cuarto interior con posible uso de vestidor y almacenaje. El salón cuenta con balcón a calle, cuya fachada tiene orientación sur. La cocina da a un patio de luces, así como el cuarto de baño que cuenta con dos ventanas.

Según datos catastrales la superficie construida es de 56 m² de los cuales 50 m² corresponden a la vivienda y 6 m² a elementos comunes. Atendiendo a las escrituras de la vivienda, ocupa una superficie de 40 m²

CALIDADES. - Suelo de tarima, exceptuando cocina y baño que son de gres. Paredes acabado pintura estuco, alicatado en cocina y cuarto de baño. Falso techo de escayola con moldura (exceptuando cocina). Puertas de paso de madera con vidriera en salón y dormitorio y ciegas en baño y cocina. Puerta de fuelle en el cuarto con uso de vestidor / almacenaje. Carpintería exterior de aluminio de hojas abatible con vidrios tipo “climalit”, todas ellas con persiana de aluminio salvo la ventana pequeña de cuarto de baño.

INSTALACIONES, A.C.S (Agua Caliente Sanitaria) mediante termo eléctrico. Calefacción eléctrica.

EDIFICIO. - Edificio construido, según datos catastrales, en 1900. La última ITE/IEE pasada del edificio es del año 2020, y cuenta con un resultado “FAVORABLE”. La fecha máxima de presentación de la próxima ITE e IEE es del 31 de diciembre del 2030.

UBICACIÓN, La vivienda se encuentra ubicada en el icónico barrio de Malasaña-Universidad, en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Un enclave perfecto para quienes busquen vivir en el centro de Madrid, con calles llenas de vida, arte urbano, tiendas de diseño independiente, cafeterías y locales que ofrecen conciertos en directo, y una amplia oferta gastronómica que combina lo innovador con lo tradicional.

La zona cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día; supermercados, farmacias, espacios culturales, centros de salud…

En lo relativo a la comunicación, la conectividad es excelente, destacando la gran cantidad de estaciones de metro en el entorno próximo, destacando por mayor cercanía; “Noviciado”, “Plaza de España”, “San Bernardo”, así como varias líneas de autobús que te conectan fácilmente con cualquier punto de la ciudad.