Comercial
Local
Ubicación
Carabaña
Precio
340.000 €
Bar Restaurante Consolidado en la Plaza de Carabaña.
Carabaña, Madrid, Madrid (Comunidad de)
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Bar Restaurante Consolidado en la Plaza de Carabaña.
340.000 €
Copiar enlance
https://www.noow.es/inmueble/N02-AO1-14522
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340.000 €
N02-AO1-14522
1 baños
151,0 m² superficie
Bar Restaurante Consolidado en la Plaza de Carabaña.
Carabaña, Madrid, Madrid (Comunidad de)
N02-AO1-14522
340.000 €
1 baños
151,0 m² superficie
ADELINA M OANCÉA
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ADELINA M OANCÉA
¡Oportunidad de Inversión! Edificio Mixto + Negocio Rentable "Llave en Mano" en la Plaza de España (Carabaña)
Sale al mercado una de las propiedades comerciales más atractivas de la comarca del Tajuña. Se trata de un edificio completo de 3 plantas (151 m² construidos) situado en la ubicación más cotizada de Carabaña: la Plaza de España. Tránsito constante, fiestas locales y turismo de fin de semana (Vía Verde).
El edificio cuenta con toda su fachada principal orientada directamente a la plaza y justo enfrente del Ayuntamiento. Esta inmejorable ubicación hace que el inmueble funcione como un auténtico "palco" en primera fila, permitiendo disfrutar de las fiestas patronales y ver los toros desde todas sus plantas, lo que supone un indiscutible atractivo comercial y una fuente asegurada de altos ingresos durante los festejos.
Esta operación se plantea como una inversión "Llave en Mano" integral. Por 340.000 €, no solo adquieres el pleno dominio del edificio de tres plantas, sino que tomas el control inmediato de "Estela Bar", un bar restaurante consolidado y totalmente equipado, con licencias en vigor y un flujo de caja recurrente.
Distribución del Inmueble:
Planta Baja (56 m²): El corazón operativo con acceso a pie de calle. Cuenta con una amplia barra para aperitivos, espacio para mesas altas, y acceso directo a una cocina industrial completa (acero inoxidable, campana de alta potencia y salida de humos legalizada).
Planta Primera (58 m²): Zona de comedor principal con vistas a la plaza, capacidad para 10 mesas y apoyada por una barra secundaria totalmente equipada. Dispone de un amplio bloque de aseos dobles adaptados a normativa.
Planta Segunda (37 m²): Zona residencial o de logística. Actualmente configurada como vivienda/almacén con 2 estancias, un baño completo y dos balcones exteriores directos a la plaza, ideales para presenciar los encierros taurinos y eventos del municipio.
La Joya de la Corona: La Terraza 365 días
La rentabilidad del activo se dispara gracias a su inigualable espacio exterior, dividido en dos formatos que garantizan facturación todo el año:
Terraza Continua (Todo el año): Zona acondicionada con toldos, estufas calefactoras y 6 barriles/mesas altas fijas, perfecta para mantener el ambiente en la fachada sin importar la temporada.
Terraza de Verano: Ampliación con capacidad para instalar hasta 20 mesas en la propia plaza pública durante el buen tiempo y eventos.
Esta característica, prácticamente irrepetible en el municipio, convierte al local en el punto de encuentro natural para residentes y turismo rural.
El Valor Diferencial: Un Negocio "Capex Cero"
El edificio fue sometido a una reforma integral en 2018. Todas las instalaciones (electricidad, fontanería, climatización por bomba de frío/calor en todas las plantas, cerramientos Climalit oscilobatientes) son modernas y eficientes. El comprador no tendrá que invertir ni un euro en obras previas a la apertura.
Además, el precio incluye el inventario industrial y de mobiliario al completo: maquinaria de cocción, tren de lavado, vitrinas, congeladores, TPV, mesas, sillas y estufas de exterior.
Perfil del Comprador:
Inversor Patrimonialista: Excelente oportunidad para adquirir un activo singular y alquilarlo a un operador hostelero, obteniendo una alta rentabilidad bruta.
Gestor Directo: Ideal para profesionales del sector que deseen explotar un negocio consolidado, maximizando márgenes al eliminar el coste del alquiler mensual.
Un activo estratégico que combina la seguridad del "ladrillo" en ubicación con la rentabilidad inmediata de un negocio operativo.
Llámanos para analizar los números en detalle y organizar una visita técnica.
Sale al mercado una de las propiedades comerciales más atractivas de la comarca del Tajuña. Se trata de un edificio completo de 3 plantas (151 m² construidos) situado en la ubicación más cotizada de Carabaña: la Plaza de España. Tránsito constante, fiestas locales y turismo de fin de semana (Vía Verde).
El edificio cuenta con toda su fachada principal orientada directamente a la plaza y justo enfrente del Ayuntamiento. Esta inmejorable ubicación hace que el inmueble funcione como un auténtico "palco" en primera fila, permitiendo disfrutar de las fiestas patronales y ver los toros desde todas sus plantas, lo que supone un indiscutible atractivo comercial y una fuente asegurada de altos ingresos durante los festejos.
Esta operación se plantea como una inversión "Llave en Mano" integral. Por 340.000 €, no solo adquieres el pleno dominio del edificio de tres plantas, sino que tomas el control inmediato de "Estela Bar", un bar restaurante consolidado y totalmente equipado, con licencias en vigor y un flujo de caja recurrente.
Distribución del Inmueble:
Planta Baja (56 m²): El corazón operativo con acceso a pie de calle. Cuenta con una amplia barra para aperitivos, espacio para mesas altas, y acceso directo a una cocina industrial completa (acero inoxidable, campana de alta potencia y salida de humos legalizada).
Planta Primera (58 m²): Zona de comedor principal con vistas a la plaza, capacidad para 10 mesas y apoyada por una barra secundaria totalmente equipada. Dispone de un amplio bloque de aseos dobles adaptados a normativa.
Planta Segunda (37 m²): Zona residencial o de logística. Actualmente configurada como vivienda/almacén con 2 estancias, un baño completo y dos balcones exteriores directos a la plaza, ideales para presenciar los encierros taurinos y eventos del municipio.
La Joya de la Corona: La Terraza 365 días
La rentabilidad del activo se dispara gracias a su inigualable espacio exterior, dividido en dos formatos que garantizan facturación todo el año:
Terraza Continua (Todo el año): Zona acondicionada con toldos, estufas calefactoras y 6 barriles/mesas altas fijas, perfecta para mantener el ambiente en la fachada sin importar la temporada.
Terraza de Verano: Ampliación con capacidad para instalar hasta 20 mesas en la propia plaza pública durante el buen tiempo y eventos.
Esta característica, prácticamente irrepetible en el municipio, convierte al local en el punto de encuentro natural para residentes y turismo rural.
El Valor Diferencial: Un Negocio "Capex Cero"
El edificio fue sometido a una reforma integral en 2018. Todas las instalaciones (electricidad, fontanería, climatización por bomba de frío/calor en todas las plantas, cerramientos Climalit oscilobatientes) son modernas y eficientes. El comprador no tendrá que invertir ni un euro en obras previas a la apertura.
Además, el precio incluye el inventario industrial y de mobiliario al completo: maquinaria de cocción, tren de lavado, vitrinas, congeladores, TPV, mesas, sillas y estufas de exterior.
Perfil del Comprador:
Inversor Patrimonialista: Excelente oportunidad para adquirir un activo singular y alquilarlo a un operador hostelero, obteniendo una alta rentabilidad bruta.
Gestor Directo: Ideal para profesionales del sector que deseen explotar un negocio consolidado, maximizando márgenes al eliminar el coste del alquiler mensual.
Un activo estratégico que combina la seguridad del "ladrillo" en ubicación con la rentabilidad inmediata de un negocio operativo.
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Bar Restaurante Consolidado en la Plaza de Carabaña.
340.000 €
Copiar enlance
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1 baño
1 aseo
135,0 m² + 16,0 m²
Alarma de Seguridad
1990
Reformada
Alarma de Seguridad, Cámara de Seguridad, Sistema de Seguridad, Sanitarios Interiores, Luces de Emergencia, Equipado con Cocina, Extintores, Detectores de Incendios, Calefacción, Agua Caliente, Puerta de Seguridad, Extracción de Humos
Sur, Oeste
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La Zona
Carabaña
Carabaña es un municipio rural al sureste de Madrid, famoso por sus aguas medicinales y balneario histórico. Vivir en Carabaña es disfrutar de un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan un lugar relajado lejos del bullicio de la ciudad. El municipio ofrece los servicios básicos, como colegios y comercios locales, y su proximidad a la naturaleza lo convierte en un lugar perfecto para disfrutar del senderismo y otras actividades al aire libre. Además, está bien comunicado con Madrid y otras localidades cercanas, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias y personas que buscan paz y tranquilidad sin perder la conectividad.
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ADELINA M OANCÉA
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Me enorgullece formar parte de una vasta red de colaboración que abarca más de 1.000 agencias inmobiliarias en toda España. A través de esta extensa red, y con usted como mi cliente exclusivo, multiplicamos exponencialmente las posibilidades de encontrar un comprador para su propiedad, asegurando una visibilidad máxima y un alcance inigualable en el mercado. Conmigo como su agente exclusivo, y a través de esta colaboración, su propiedad no solo se presenta a clientes locales, sino también a potenciales compradores nacionales e internacionales, incrementando significativamente las oportunidades de venta y garantizando una transacción rápida y exitosa.
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