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Solar urbano en Eurovillas – Avenida Utrecht 19, Nuevo Baztán | Parcela 1.026 m² para construir tu chalet

Nuevo Baztán, Madrid, Madrid (Comunidad de)

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Solar urbano en Eurovillas – Avenida Utrecht 19, Nuevo Baztán | Parcela 1.026 m² para construir tu chalet

84.000 €


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84.000 €

N02-AO-14459

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ADELINA M OANCÉA

Suelo

Terreno

Ubicación

Nuevo Baztán

Solar urbano en venta en Eurovillas – Avenida Utrecht 19, Nuevo Baztán (Madrid)

Terreno urbano de 1.026 m² en la urbanización Eurovillas, ideal para construir una vivienda unifamiliar a medida con jardín y piscina. Ubicado en un entorno tranquilo y consolidado, con fácil acceso a Madrid y Alcalá de Henares, es perfecto tanto para quienes buscan su hogar definitivo como para inversores que valoran la revalorización de la zona.

Cuenta con todos los suministros a pie de calle: agua, luz, alcantarillado, alumbrado público y fibra óptica. La parcela se encuentra en una zona residencial con amplias avenidas, viviendas unifamiliares y un entorno natural, garantizando privacidad y calidad de vida.


Normativa urbanística

Edificabilidad máxima: 0,25 m²/m² → hasta 250 m² construidos
Ocupación máxima: 20 % → aproximadamente 200 m² en planta
Altura máxima: 4,5 m (una o dos plantas)
Retranqueos: 5 m a vial público / 4 m a linderos
Uso permitido: Residencial unifamiliar



Entorno y servicios

Educación: Colegio Internacional Eurovillas, Colegio Público Juan de Goyeneche, Escuela Infantil “Casa de Niños Nuevo Baztán”
Comercio y ocio: Centro Comercial “La Plaza / Eurovillas” con restaurantes, cafeterías, supermercado y farmacia
Transporte: Paradas de autobús próximas (“Ronda Manchester – Ronda Hispanoamericana”) a 5‑7 minutos andando; líneas 261 y 321 hacia Madrid y municipios cercanos
Sanidad y otros servicios: Centro de salud, zonas deportivas y servicios públicos dentro de la urbanización
Excelente comunicación con A-3 y A-2, a menos de 40 minutos de Madrid y 20 minutos Alcalá de Henares.


Tributación: IVA 21 %


Oportunidad única: Zona en crecimiento con alta demanda de viviendas unifamiliares, ideal para construir tu hogar a medida o invertir en una parcela con gran potencial de revalorización.

Solicita información sin compromiso y comienza a planificar tu nuevo hogar en Eurovillas.

Chalet Independiente

Chalet Independiente, Electricidad, Acceso por Carretera, Alcantarillado, Acera, Alumbrado Público, Agua

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La Zona

Nuevo Baztán

Nuevo Baztán

Nuevo Baztán es un municipio histórico situado al este de Madrid, conocido por su casco antiguo y su arquitectura barroca. Vivir en Nuevo Baztán es disfrutar de un ambiente tranquilo y residencial, con una rica herencia cultural. El municipio cuenta con todos los servicios esenciales, como colegios, centros de salud y zonas comerciales, y está bien comunicado con Madrid y otras localidades cercanas, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan tranquilidad y una vida más pausada sin perder la cercanía a la capital.

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Adelina M Oancéa

ADELINA M OANCÉA

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