Parcela de 3.425 m2 situada en La Cabrera, Avda. De La Cabrera, 81, arteria principal de esta localidad ,sin edificar y debajo de la montaña.
En los alrededores hay numerosas infraestructuras de servicios urbanos, chalets residenciales, colegio de primaria, una residencia de tercera edad y el Centro de Humanidades , Cardenal Gonzaga. Este Centro da servicios a toda la Mancomunidad de la Sierra Norte, donde se desarrollan diariamente numerosas actividades sociales, artísticas, culturales , educativas y lúdicas de Lunes a domingo.
En la misma linde de la parcela, se sitúa la parada del autobús 191 que va y viene de Madrid cada hora, los siete días de la semana.
Además la parcela esta situada estratégicamente en la rotonda de salida, a la Nacional A1 , tanto sentido Burgos, como sentido Madrid. La distancia a Madrid es de 59 km. 45 minutos en coche a Plza. De Castilla.

Desde el punto de vista urbanístico, la parcela esta clasificada y calificada por las Normas Subsidiarias Urbanísticas Municipales (NSUM de 1996) y por su modificación Puntual de 1997, como suelo urbano consolidado de actuación directa, y le es de aplicación la Ordenanza 8.
Tipología : Edificación Exenta Abierta, Aislada
Coef.edif. ord. : 0,7
Altura ; 8 m
Nº de Plantas: 2
Tamaño mín. parcela: 1.000m2
Ocup. máx. parcela : 50%
USO CARACTERISTICO : COMERCIO Y SERVICIOS

PRINCIPAL : USO TERCIARIO : OFICINAS, COMERCIAL EN CATEGORIA 1ª Y 2ª, (EXCLUIDA 3ª) Y HOSTELERO. USO DOTACIONAL.

USO TERCIARIO: COMERCIAL, OFICINAS Y HOSTELERO

Comprende los espacios y locales destinados a actividades terciarias de carácter privado, distinguiéndose las siguientes clases y categorías:

I.Oficinas: Actividades terciarias que tienen por objeto la prestación de servicios administrativos, técnicos, financieros, jurídicos, profesionales, y pudiendo corresponder tanto a servicios de la administración como de privados.
II. Comercio: Servicios destinados a suministrar mercancías al público mediante ventas al por menor, ventas de comidas y bebidas para su consumo en el local, o a prestar servicios a los particulares. Atendiendo a las características del local donde se desarrolle la actividad, cabe distinguir las siguientes categorías:
A.- Local Comercial
B.- Agrupación Comercial
C.- Grandes superficies comerciales

USO DOTACIONAL

Corresponde a los espacios y locales destinados a las actividades dotacionales de uso y servicio público, y de dominio tanto público como privado, tales como escuelas, centros docentes universitarios, centros de investigación, bibliotecas, guarderías, clubes sociales, centros culturales, centros sanitarios, tanatorios y servicios funerarios, espectáculos, religiosos, deportivos, etc. Situados en diferentes zonas de ordenanza.

USOS COMPLEMENTARIOS

. Uso Residencial (categoría 1ª -vivienda de vigilante, superficie máxima 120m2 y 3ª)
. Uso de Aparcamiento
. Uso Dotacional (categorías 1ª, 2ª, 3ª y 4ª)
. Uso de Servicios Urbanos e Infraestructuras
. Usos de Espacios Libres y Zonas Verdes

USO RESIDENCIAL
Categoría 1ª. Vivienda unifamiliar, situada en una única parcela con acceso independiente desde la vía o espacio público. En función de su relación con las edificaciones colindantes puede ser adosada, pareada o aislada con otras edificaciones.

Categoría 3ª Residencia Comunitaria: cuando la residencia está destinada al alojamiento estable de personas , no configurando núcleo que pudiera considerarse familia (residencias de estudiantes, o profesores, residencias de ancianos, casas de huéspedes, etc. )

El suelo, es también objeto de aplicación de la Ley 3/2024 de Medidas Urbanísticas para la Promoción de Vivienda Protegida.