Suelo
Urbano
Ubicación
Candelaria
Precio
359.950 €
Terreno Urbano Consolidado en Barranco Hondo
Candelaria, Santa Cruz de Tenerife, Canarias
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Terreno Urbano Consolidado en Barranco Hondo
359.950 €
Copiar enlance
https://www.noow.es/inmueble/N01-AP1-04679
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359.950 €
N01-AP1-04679
Terreno Urbano Consolidado en Barranco Hondo
Candelaria, Santa Cruz de Tenerife, Canarias
N01-AP1-04679
359.950 €
1038,0 m² superficie
ADRIÁN PULIDO
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ADRIÁN PULIDO
🏡 Gran oportunidad de inversión en Barranco Hondo – Zona Ciudad Jardín
Presentamos una parcela urbana consolidada situada en el entorno residencial de Ciudad Jardín (Candelaria), una de las áreas con mayor proyección y mejor conexión de la isla.
Ubicada a pocos minutos de la autopista y en una zona tranquila, esta finca disfruta de vistas abiertas al mar y un entorno natural privilegiado, combinando confort, accesibilidad y calidad de vida.
⸻
📍 Ubicación y características
• Superficie total: aprox. 1.038 m²
• Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (SUCO)
• Tipología edificatoria: Ciudad Jardín – CJB-2 (Edificación Aislada en Ciudad Jardín Intensiva)
• Acceso directo desde vía pública urbanizada, con todos los suministros (agua, luz y saneamiento) en la propia parcela.
El terreno cumple la condición de “solar”, al disponer de todos sus frentes a viario público.
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🧱 Aprovechamiento urbanístico
Según el planeamiento vigente y el estudio urbanístico de JtP Arquitectos, existen dos opciones de desarrollo:
✅ Opción 1 – Tres viviendas unifamiliares aisladas
• Superficie mínima por parcela: 300 m²
• Superficie construible sobre rasante: 180 m² aprox. por vivienda
• Separaciones mínimas: 3 m a todos los linderos
• Altura máxima: 2 plantas (hasta 8,5 m con cubierta inclinada)
Cada vivienda contaría con jardín propio, vistas despejadas y privacidad total.
✅ Opción 2 – Cuatro viviendas pareadas (dos y dos)
• Superficie mínima por parcela: 400 m²
• Superficie construible sobre rasante: 120 m² aprox. por vivienda
• Separación entre bloques pareados: 3 m
Ideal para una promoción de chalets con diseño moderno, eficiencia energética y zonas ajardinadas.
⸻
🔎 Usos permitidos
Además del uso residencial unifamiliar, el planeamiento admite:
• Vivienda plurifamiliar o colectiva (hasta un 45 % del techo total).
• Pequeño comercio, bares o restaurantes en planta baja, ligados a la edificación.
• Oficinas o despachos profesionales anexos a la vivienda.
• Talleres artesanales o domésticos y almacenes complementarios.
Todo ello bajo las condiciones del Plan General de Ordenación de Candelaria.
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🌅 Por qué invertir aquí
✔️ Suelo urbano consolidado en plena Ciudad Jardín.
✔️ Entorno residencial de alta calidad con vistas al mar.
✔️ Excelente conexión con la autopista TF-1 y Santa Cruz (10 min).
✔️ Potencial para desarrollar 3 o 4 viviendas con gran atractivo comercial.
✔️ Suministros y servicios listos para iniciar proyecto.
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📍 Barranco Hondo – Candelaria (Tenerife)
Una ubicación privilegiada para desarrollar una promoción con encanto, valor patrimonial y alta demanda.
Tu próxima inversión con vistas al mar empieza aquí.
Presentamos una parcela urbana consolidada situada en el entorno residencial de Ciudad Jardín (Candelaria), una de las áreas con mayor proyección y mejor conexión de la isla.
Ubicada a pocos minutos de la autopista y en una zona tranquila, esta finca disfruta de vistas abiertas al mar y un entorno natural privilegiado, combinando confort, accesibilidad y calidad de vida.
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📍 Ubicación y características
• Superficie total: aprox. 1.038 m²
• Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (SUCO)
• Tipología edificatoria: Ciudad Jardín – CJB-2 (Edificación Aislada en Ciudad Jardín Intensiva)
• Acceso directo desde vía pública urbanizada, con todos los suministros (agua, luz y saneamiento) en la propia parcela.
El terreno cumple la condición de “solar”, al disponer de todos sus frentes a viario público.
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🧱 Aprovechamiento urbanístico
Según el planeamiento vigente y el estudio urbanístico de JtP Arquitectos, existen dos opciones de desarrollo:
✅ Opción 1 – Tres viviendas unifamiliares aisladas
• Superficie mínima por parcela: 300 m²
• Superficie construible sobre rasante: 180 m² aprox. por vivienda
• Separaciones mínimas: 3 m a todos los linderos
• Altura máxima: 2 plantas (hasta 8,5 m con cubierta inclinada)
Cada vivienda contaría con jardín propio, vistas despejadas y privacidad total.
✅ Opción 2 – Cuatro viviendas pareadas (dos y dos)
• Superficie mínima por parcela: 400 m²
• Superficie construible sobre rasante: 120 m² aprox. por vivienda
• Separación entre bloques pareados: 3 m
Ideal para una promoción de chalets con diseño moderno, eficiencia energética y zonas ajardinadas.
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🔎 Usos permitidos
Además del uso residencial unifamiliar, el planeamiento admite:
• Vivienda plurifamiliar o colectiva (hasta un 45 % del techo total).
• Pequeño comercio, bares o restaurantes en planta baja, ligados a la edificación.
• Oficinas o despachos profesionales anexos a la vivienda.
• Talleres artesanales o domésticos y almacenes complementarios.
Todo ello bajo las condiciones del Plan General de Ordenación de Candelaria.
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🌅 Por qué invertir aquí
✔️ Suelo urbano consolidado en plena Ciudad Jardín.
✔️ Entorno residencial de alta calidad con vistas al mar.
✔️ Excelente conexión con la autopista TF-1 y Santa Cruz (10 min).
✔️ Potencial para desarrollar 3 o 4 viviendas con gran atractivo comercial.
✔️ Suministros y servicios listos para iniciar proyecto.
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📍 Barranco Hondo – Candelaria (Tenerife)
Una ubicación privilegiada para desarrollar una promoción con encanto, valor patrimonial y alta demanda.
Tu próxima inversión con vistas al mar empieza aquí.
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Bloques Residenciales
Bloques Residenciales, Chalet Independiente, Electricidad, Acceso por Carretera, Alcantarillado, Acera, Alumbrado Público, Agua
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La Zona
Candelaria
Candelaria es un municipio lleno de tradición y cultura, conocido por su Basílica, el principal centro de peregrinación de Canarias. Vivir aquí es disfrutar de un ambiente tranquilo, ideal para familias y para aquellos que buscan un entorno residencial con encanto. A pesar de su tamaño, Candelaria ofrece todos los servicios necesarios, como supermercados, centros de salud y una excelente conexión con Santa Cruz y otras partes de la isla. Además, la costa cercana permite disfrutar de paseos junto al mar y playas tranquilas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes desean un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.
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ADRIÁN PULIDO
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Apasionado del sector inmobiliario, he hecho de mi vocación mi profesión. No vendo casas, cumplo sueños y resuelvo problemas.
Con más de 50 propiedades vendidas en los últimos dos años y medio y un 96% de eficacia en ventas, me he consolidado como uno de los asesores más efectivos del sector. Tanto es así, que en 2024 fui reconocido como el asesor número 5 de España.
Pero más allá de los números, lo que más valoro es la confianza que depositan en mí quienes buscan algo más que una simple transacción. Porque vender o comprar una propiedad no es solo firmar un papel: es tomar una gran decisión, y para eso necesitas a alguien que te diga la verdad, que te acompañe en cada paso y que luche por tus intereses como si fueran los suyos.
Trabajo con transparencia, dedicación y estrategia, en especial en zonas como Santa Cruz y La Laguna, donde conozco cada rincón como la palma de mi mano. Si buscas vender, maximizar el valor de tu propiedad y tener a un profesional implicado al 100%, estás en el sitio correcto.