IMPECABLE APARTAMENTO CON ALTAS CALIDADES TANTO CONSTRUCTIVAS COMO EN ACABADOS. COCINA A MUEBLADA Y EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS DE PRIMERAS MARCAS, TODO ELLO INCLUIDO EN EL PRECIO

HONORARIOS DE AGENCIA INCLUIDOS EN EL PRECIO

SUPERFICIES Y ESTANCIAS: Accedemos a un vestíbulo con un armario empotrado vestido interiormente. El vestíbulo recibidor da acceso al salón comedor, con un mirador acristalado, con carpintería doble y estores motorizados. La cocina, que cuenta con tendedero amueblado para almacenaje extra, está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. En el pasillo encontramos un armario empotrado de varios cuerpos, dotando al apartamento de gran capacidad de almacenaje (también dispone de un cuarto trastero), dormitorio con doble carpintería y persiana motorizada, cuarto de baño totalmente equipado.

La vivienda cuenta con las siguientes superficies escrituradas; 61,39 m2 construidos y 45,63 m2 útiles ORIENTACION.- La orientación de la fachada es SurEste.

INSTALACIONES: Calefacción y A.C.S. (Agua Caliente Sanitaria) central de gas natural, con contadores individualizados El agua caliente cuenta con aporte de placas solares instaladas en la cubierta. Instalación completa de Aire Acondicionado por conductos en falso techo (bomba de frio-calor).

CALIDADES: Puerta de acceso acorazada. Suelos de tarima flotante de roble, con plaqueta cerámica de gran formato en cuartos húmedos (cocina, baño y tendedero). Paredes en acabado liso. Amueblamiento de cocina de primera marca, con iluminación de techo y sobre encimera. Carpintería interior de madera, lacada color blanco. Armarios vestidos con iluminación interior. Carpintería exterior (dobles ventana) de aluminio con vidrios tipo “climalit”. Los estores del salón están motorizados, así como la persiana del dormitorio. En el tendedero de cocina las lamas de la carpintería son orientables.

TRASTERO Y PLAZA DE APARCAMIENTO: La vivienda cuenta con plaza de aparcamiento (10,125 m2 construidos escriturados), y con cuarto trastero (escriturados de 6,37 m2 construidos y 4,20 m2 útiles), con acceso directo mediante llave de seguridad desde los 3 ascensores con los que cuenta el portal.

URBANIZACION: Zonas comunes; jardines, piscina exterior, pista de pádel, gimnasio equipado, sala comunitaria para celebración de eventos, aseos privados. Puesto de conserjería 24 horas con control de acceso a garaje y urbanización. Video vigilancia. Construcción del año 2007 con excelentes calidades.

CONSTRUCCION.- La promoción construida en el año 2007. El año de primera obligación de I.T.E, obligatoria por ley, se marca para el 2038. La Fecha MÁXIMA de Presentación I.E.E., obligatoria por ley, del 31/12/2062

UBICACIÓN.- Excelente ubicación, junto a la estación de Méndez Álvaro, que cuenta con línea de metro y autobús. A escasos metros de la estación de Atocha (Línea 1, y Cercanías Renfe), del metro Delicias (Línea 3) y del metro de Palos de la Frontera (Línea 3), y fácil acceso a las autopistas de circunvalación, M-30 y M-40, así como con la A-42. ENTORNO.- La zona dispone de la más variada oferta de pequeños comercios, farmacias, supermercados, etc. Cabe destacar, por su cercanía, el Centro Comercial de El Corte Ingles. Así mismo encontramos todo tipo de restaurantes, cafeterías, bares… Solo con salir de encontramos con todos estos servicios, así como y una amplia oferta cultural y de ocio cercanas; Planetario, Centro Cultural Casa del Reloj, Matadero, Reina Sofía, Buenas comunicaciones con el Paseo del Prado. Como zonas verdes cercanas cabe destacar el Parque Tierno Galván y el Retiro.