La vivienda de 96 m2 construidos y 74 m2 útiles (según catastro), consta de salón comedor independiente, 2 dormitorios dobles, 2 baños completos (1 en suite), cocina y terraza. Tiene además trastero y plaza de garaje en el mismo edificio. Finca con piscina. LEER CONDICIONES AL FINAL DE LA PUBLICACIÓN La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y todos sus espacios disfrutan de ventanas al exterior otorgando mucha luz natural. La vivienda se alquila SIN MUEBLES. Las habitaciones tienen armarios empotrados y la cocina está equipada con muebles y electrodomésticos, excepto por la lavadora, refrigerador y lavavajillas. Orientación noreste en salón comedor y dormitorio principal; oeste en dormitorio auxiliar y cocina. La vivienda consta de las siguientes áreas útiles internas estimadas (mediciones Matterport): • Hall de entrada y pasillo de distribución de 5,78 m2 • Salón comedor de 18 m2. • Cocina de 9,47 m2 • Habitación principal de 12,58 m2 + armario de 1 m2 • Baño ensuite de 4,01 m2 • Habitación 2 de 9,14 m2 más armario de 1,14 m2 • Terraza habitación 2: 1,68 m2 • Baño completo de 3,41 m2 • Trastero (en planta 5): 8 m2 DISPONIBLE EN ESTE ANUNCIO: VISITA VIRTUAL, VÍDEO Y PLANO. ESTADO Y CONSERVACIÓN- CALIDADES Y SERVICIOS EDIFICIO La vivienda está enclavada en un conjunto residencial que dispone de piscina, jardín y zona de azotea para colgar ropa. Construida en 1999, se encuentra en excelente estado de mantenimiento y dispone de ascensor, con acceso directo al estacionamiento. VIVIENDA • Suelos de parquet en salón-comedor habitaciones, pasillo y hall. • Pintura lisa en paredes y techos, así como molduras lisas en techo. • Baldosas en paredes de baños y cocina. • Suelos cerámicos en cocina y baños. • Cocina amueblada con muebles de suelo y pared. Equipada con placa vitrocerámica; horno; campana; fregadero y caldera a gas para el agua caliente y calefacción. • Baño en suite con media bañera y mampara de vidrio templado; lavabo; espejo e inodoro. • Baño auxiliar con media bañera, lavabo, espejo e inodoro. • Carpintería interior en madera y madera con vidrio traslúcido. • Carpintería exterior con ventanas de aluminio dobles en blanco y ventana de doble acristalamiento en dormitorio principal. • Armarios empotrados vestidos en ambas habitaciones. • Calefacción individual y agua caliente por caldera a gas. • Aire acondicionado en salón comedor y dormitorio principal. TRANSPORTE Y ENTORNO El barrio Imperial, pertenece al distrito de Arganzuela y cuenta con numerosos edificios residenciales. La zona también está bien comunicada mediante autobuses (líneas 41 y C1) y metro (Puerta de Toledo a 10 minutos). Dada su situación al lado de la autopista M-30, el barrio Imperial también ofrece un buen acceso en coche. Toda clase de servicios disponibles en el entorno, tales como colegios, supermercados, bares y restaurantes, parques, bancos, etc. Tiene especial interés el parque Madrid Río a solo 13 minutos andando y el estadio atlético Vicente Calderón, situado en el extremo suroeste, a orillas del río Manzanares. En los extremos sur y noroeste del barrio, merece la pena visitar el Puente de Toledo y el Puente de Segovia, respectivamente. En el extremo este se encuentra ubicada la célebre Puerta de Toledo. REQUISITOS: Contrato laboral indefinido, 3 últimas nóminas, vida laboral, renta, etc. El inquilino no debe estar incluido en ninguna lista de morosos. El importe del alquiler no puede superar el 40% de los ingresos justificados. INGRESOS NETOS QUE DEBEN DEMOSTRARSE 4.000€/MES. Para otras modalidades laborales, preguntar por lo requisitos necesarios. FORMA DE PAGO: • 1 mes de fianza • 1 mes en curso • Seguro de impago alquiler de un año, equivalente a 1 mes de alquiler (más 21% IVA). Contratación y gestión- NO CUBRE A ESTUDIANTES • Gastos del Arrendador / Propietario: IBI y gastos de la Comunidad de propietarios. • Gastos del Arrendatario / Inquilino: alquiler mensual (1.600€/mes) más consumos privativos de l