**SE ALQUILA MAGNIFICA VIVIENDA EXTERIOR CON INMEJORABLE UBICACIÓN** Se alquila piso exterior con excelente ubicación, muy luminoso, con ventilación cruzada, en buen estado y a pocos minutos andando de la parada de metro Pueblo Nuevo (L 7-5) en la calle Alcalá, y en dirección contraria, escasos minutos a la boca de metro de Barrio de la Concepción (L 7), con orientación sur/este hacia un jardín privado y espacio de juego, y por el otro lado, orientación noroeste hacia un patio de luces. Tercera planta con ascensor, dispone de: vestíbulo, tres habitaciones, salón con un gran ventanal a zona ajardinada, cocina equipada con muebles altos/bajos y electrodomésticos, y un baño completamente reformado. Dispone de calefacción individual, a través de un sistema de caldera de agua no convencional, vía eléctrica calienta rápidamente los radiadores de la vivienda, y por otro lado, termo para agua caliente. Se encuentra en buen estado, reformado en parte por el propietario y amueblado (siempre que los inquilinos así lo quieran), para poder entrar a vivir directamente sin necesidad de llevar a cabo obras de reforma y saneamiento. ***CALIDADES*** La vivienda consta de puerta de entrada blindada, suelo de parquet en zonas nobles, suelo cerámico en el baño y cocina; tiene instalación de calefacción con radiadores en todas las habitaciones, y termo eléctrico para el agua caliente; las ventanas son de aluminio en todos los espacios, persianas en perfecto estado, que permiten un aislamiento completo, con ausencia de ruidos del exterior. En cocina y baño, se ha llevado a cabo una reforma reciente, incluyendo también cuadro eléctrico y fontanería; los electrodomésticos son semi-nuevos, todos funcionan a la perfección: termo, cocina vitrocerámica, horno/microondas, campana, lavadora y frigorífico. La cocina está equipada con muebles altos y bajos, de gran cabida y ventana al exterior. El baño igualmente reformado cuenta con ducha instalada con mampara y con ventana al exterior. Cuenta con un amplio salón-comedor, con un gran ventanal y muchísima luz, por su extraordinaria orientación, con instalación de aire acondicionado en el mismo. ***UBICACIÓN*** La finca se encuentra en el barrio de la Concepción, al este de la ciudad de Madrid, dentro del distrito de Ciudad Lineal. Es un barrio mayoritariamente residencial, salvo la zona que linda con la calle Alcalá, que es de carácter más comercial. Cuenta con zonas verdes, la más extensa, el Parque Calero; zonas deportivas, a escasos minutos nos encontramos con el Centro Polideportivo de la Concepción; comercios de todo tipo, así el emblemático Mercado de Ventas, supermercados, y variedad de comercios a medida que nos aproximamos a la calle Alcalá, eminentemente comercial; se encuentra próxima a la Comisaría de Ventas, y diferentes servicios públicos, como colegios públicos y privados (el Colegio Montpellier, IES Salvador Dalí, Colegio Elfo, Nuestra Señora de Fátima, Colegio Obispo Perelló, El CEIP Carlos V), centros de salud, correos... Se encuentra muy bien comunicado (Metro Barrio de la Concepción y Pueblo Nuevo- L 2,5 y 7 ); líneas de autobús 21, 38,48, 109 y 146, 113 y N5. Cuenta con fácil y rápida entrada y acceso a la M-30 y A-2, a escasos kilómetros del Aeropuerto Adolfo Suarez de Madrid. Zona residencial consolidad dotada de todos los servicios básicos a su alcance, con oferta comercial (superficies de grandes dimensiones y tiendas de barrio necesarias) y educativa, variedad de servicios de restauración y zonas verdes valoradas en las que poder realizar actividades al aire libre. Vivienda para quienes quieran vivir en una zona tranquila muy bien comunicada, y al mismo tiempo, próximos al centro de Madrid. LLÁMANOS Y TE LO ENSEÑAMOS!